美国申请房贷的流程有什么

准备资料,然后找贷款公司或者银行审核。

如果一切顺利,当场就会给你一个 Pre-approve letter,这个就等于是金融机构的背书了,拿着这个去买房就好了。

很多人出问题的地方在于准备的资料部分。

需要的资料大致包括,SSN,前 1 年或者 2 年的 W2,当前的 PayRoll。

其他的信息,包括银行卡账号,负债,信用卡逾期都可以通过 SSN 查到。

你上面的 3 份资料决定了你能不能贷款和能贷多少。

具体的情况需要咨询给予你贷款的公司,通常来说,需要解决下面的一些问题。

为什么需要上面 3 份资料的原因如下,在申请贷款之前,如果想申请高贷款,申请人需要调整你的个人资信情况

SSN:能够查询信用积分,信用分决定了你信用情况,如果你信用积分不好,你需要养养你的积分。同时你名下的资产负债都可以通过 SSN 查到。现金在申请贷款的时候没有任何作用。申请贷款只会看银行存款,而不会管你手上有多少现金。

W2 :决定了你的历史收入,从这个上面能够了解你的收入情况是否稳定,你的职位和收入是否匹配。

PayRoll:决定了当前你的收入情况,贷款公司会按照你的 PayRoll 金额进行计算你的偿还能力。当然 Payroll 越多越好。需要了解的是,Payroll 越高,税越多。