Broker's Open House(房产经纪房屋开放日)

房产经纪房屋开放日,简单来说就是只针对房产经纪人的房屋开放日,这种房屋开放日不对普通民众开放。

什么是房产经纪房屋开放日

针对一个房屋的房产经纪开放日是主要针对其他房产经纪人的。

房产经纪房屋开放日不是针对普通的房屋买家的而是针对其他房产经纪人,其他房产经纪人的客户可能对这个正在开放的房屋有兴趣。

关键概念

  • 一个房产经纪房屋开放日是针对房地产经纪人的房屋开放日,不是针对普通买家的。
  • 房产经纪房屋开放日主要是针对房产经纪进行开放,并且能够让房产经纪人确定他们代理的客户对在售的房产是否有兴趣。
  • 这种类型的房屋开放日通常放在工作日,普通的房屋开放日通常放在周末等休息日。

理解房产经纪房屋开放日

在房产经纪房屋开放日中,参与客人通常被限制为房地产经纪人或者与房地产有关的专业人士。普通的房屋开放日通常会放在周日的下午,因为大部分潜在的购房者能够有空闲的时间去看房。

一个房产经纪房屋开放日通常放在每一周的工作日上,可能在周中(周三,周四等),通常来说房地产经纪人在这几天会稍微空闲点,通常房地产经纪人在周末的时候都可能会带着他们的客户去看房。一个房产经纪人房屋开放日通常是房产经纪人使用的一个市场手段。同时 MLS 系统也会向房地产专业人员推送相关的房屋信息。

房产经纪房屋开放日也通常用来对比在同时期中市场其他在售房屋的情况。

房产经纪房屋开放日的优势

一旦一个房产经纪人计划举办一个房屋开放日,通常这个房产经纪人会将信息发布到系统或者在内部进行通知。通常,也会有一些小吃和饮料来吸引更多的房产代理人参加和走访,同时也能够让同行提供一些建议和对在售房屋的情况进行一些讨论。

房产经纪房屋开放日通常会在房产上市后的几天举办,能够让客户对刚上市的房屋有所了解,并且能够扩大影响。同时,如果房屋的价格进行类调整或者有其他影响市场价格的行为发生,房产经纪人通常可能会举办另一次房屋开放日来想调整的信息传播得更加广泛。

一个专业的房产经纪房屋开放日能够减少参加房屋开放日的人数。参加房产经纪房屋开放日的房产经纪代理人通常会考虑正在销售的房屋是否符合他们自己客户的需求,并且能够决定是否在后续的日子中携带自己的客户来进行实地看房。房地产经纪人有针对性的将房屋展示给房地产经纪人能希望能够获得更加高的销售价格。也许真正最后的出价不是从房屋开放日中获得的,但是也能够通过房屋开放日的举办来对比现在在售的价格,同时房地产经纪人也能够从同行中获得一些反馈,包括有价格是否合理,还有什么地方需要进行调整的。

如果你现在正考虑出售自己的房产,并且建议你的销售代理经纪人能够举办一个房屋开放日,但是你有搞不明白房屋开放日是什么东西的话。长话短说,房产经纪房屋开放日不是针对普通的购房者的,这个只针对房地产经纪人和有关的专业人士,以便于这些专业人士确定在售的房产是否符合自己客户的期望值。

同时这也是能够获得最多的市场机会——也许就有一个买家看上了你的房子。their clients. Here’s how to decide how to make the most of this marketing opportunity—and maybe snag a great buyer for your home.

房产经纪房屋开放日的不同

针对房产经纪房屋开放日和普通的房屋开放日最大的不同就是最终邀请用户的名单的不同。普通的房屋开放日就非常自由,最后的针对普通房屋开放日的邀请名单可以是所有人——从潜在的购房者到可能没有什么购房意愿的邻居。

房产经纪的房屋开放日就只针对房地产经纪人或者与房地产有关的专业人士了。

房屋开放日举行的时间也有所不同。普通的房屋开放日通常放在周日的下午,房产经纪的房屋开放日就通常在工作日了。

房产经纪房屋开放日将会发生什么

使用房屋开放日的主要目的就是让房产经纪人能够更快,更高价格的成交在售的房产。房屋开放日通常作为 MLS 系统外的一个补充来吸引你所在社区的其他代理人。一旦一个房地产经纪人计划一个房屋开放日,房地产经纪人将利用他们自己的渠道和网络宣传将要举行的房屋开放日。通常也会提供免费的午餐来激励人们的参加。

在房屋开放日的当天,其他的经纪人将会对你的在售房屋进行参观,与同事共进午餐然后为你的 Agent 提供一些其他的意见。

房产经纪房屋开放日通常会在房产上市后的几天举办,能够让 Agent 获得更多的信息和意见,也能够扩大给其他用户。有时候当你的在售房屋状态有了比较大改变的话,比如说有比较大规模的降价等,你的销售代理经纪人也会考虑举办一次房屋开放日。

房产经纪房屋开放日对卖家的优势

如果你是这样的一个卖家——你不喜欢把你的房子展示给很多不相关的人,你的门前可能有好多人,你的车库,草地里面也都是人,同时你还需要打开你的衣橱,柜子,药箱盒等很多隐私物品,那么房产经纪房屋开放日就比较适合你。

如果房产经纪房屋开放日一切顺利的话,那么房产经纪人可能会将一些东西展示给他们的客户来确定是否与潜在买家的要求是否吻合,并且为后面的看房提供参考。

尽管有可能不能获得一个买家的马上出价,但是你可以通过房产经纪房屋开放日了解市场行情,同时也与市场能够进行一些比较,能够让你对你的房屋进行一些调整,同时也为后期的修正提供依据。

https://www.cwiki.us/display/USRealEstate/Broker's+Open+House